預訂酒店 渡假訂房五十庵旅館 – 京都

今年的員工旅遊假,和往年一樣今年公司可以自已去旅遊,

之後回來的時候再報帳就好,可惜公司預算有限,超出的部份只能自已付了

只好能省則省囉,在網上找了幾家訂房網站,最後決定在知名的hotels.com訂房網站訂房

這次訂的飯店是五十庵旅館 – 京都

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【陳濤】

「重慶炒房團」栽了。據報導,元旦前後連續兩周,重慶新建商品房成交量超過萬套,投資投機性購房似有捲土重來之勢,不少外地投資客特地打車去重慶炒房。

為此,重慶市政府還發布政府令,從2017年1月14日起對無戶籍、無工作外地人新購首套及以上普通住房徵收房產稅。這一招劍指炒房牟利行為的「7寸」,沒入場的炒家趕緊撤退,已入場的沒了接盤下家,「炒房團」踢到鐵板,立時煙消雲散。

重慶遏制炒房的措施奏效再次說明,要有效遏制炒房牟利行為,必須要從根本上降低炒房投資回報,這其中稅收槓桿無疑是最有效的利器。

中共中央經濟工作會議明確指出,「房子是用來住的,不是用來炒的」,而回報過高是中國炒房屢壓不絕的主要原因。從上世紀末到現在,住宅不動產已經被證明是最富投資價值的標的。但凡在這期間果斷購房,即使沒有適當利用金融槓桿工具,回報也遠遠超過同期其他投資品種。

房價過快上漲形成的高回報,為炒房行為提供了充足動力。如果不能通過制度化安排有效降低炒房牟利的高回報,那麼因房地產調控升級而蟄伏的炒房行為,總會有捲土重來的時候。

為遏制炒房須打「7寸」,採取稅收槓桿工具降低炒房回報,是各國抑制投資投機性購房行為的普遍作法。在法國購房不僅要繳納高額地皮稅,而且還要支付住房稅或空房稅,導致住宅不動產投資長期不被國人認可。

韓國從2007年起對出售第2套房產的賣主徵收50%的資本收益稅,對擁有第3套住房的賣主徵收60%的資本收益稅。美國不動產稅收占其全部財產稅收入的80%。2016年7月25日,加拿大不列顛哥倫比亞省宣布,對外國買家額外徵收15%的物業轉讓稅。

雖然稅收槓桿難以從根本上杜絕炒房行為,但相關城市的房價漲幅明顯收窄,這說明稅收槓桿工具在降低炒房整體回報上是可行的。

目前,中國完善房地產稅收制度的基礎條件已初步具備,2017年中國將基本建成覆蓋全國的不動產登記資訊平台。隨著住房供求總量關係漸趨飽和,土地出讓收入讓位房產稅的可能性將與日俱增。

基於房產轉讓登記系統,地方政府可完全監控所有住宅交易流轉,做到對每筆交易精準徵稅。重慶市政府對外地人購房徵收房產稅,勢必增加購房人的持有成本。

如果原有房產稅率仍不能抑制炒房牟利行為,那麼還可透過調高房產稅率、差別累進徵收等稅收槓桿,大幅降低炒房回報。

應該看到,投資投機性炒房行為不利於中國房地產市場健康平穩運行,易致金融風險和市場風險高度聚集,惡化區域產業發展生態,影響中低收入人群合理住房需求的滿足,侵蝕社會發展實業積極性。

從建立房地產市場調控長效機制出發,利用稅收槓桿工具抑制投資投機購房行為,有效降低炒房回報,若能在未來試點中不斷摸索和總結,形成可推廣複製的經驗,不失為中國房地產市場調控歷史上具有重大深遠意義的探索。(本文摘自經濟參考報)

HBL高中籃球聯賽12強複賽第二天賽事,首場比賽由青年高中對上強恕高中,靠著劉彥廷終場前關鍵罰球命中,青年以61比60驚險搶下複賽首場勝利。

兩隊在預賽交手時青年以22分大勝,複賽再度碰頭卻是強恕取得大部分時間領先,青年倒數階段先靠著鍾凱聖投進追平三分球,倒數4.8秒劉彥廷2罰中1取得1分領先。強恕最後一擊由周鳴龍切入拋投,球雖然投進但時間已經終了,進球不算,強恕含恨吞敗。

賽後青年教練徐國宏表示這場比賽勝負相當關鍵,沒想到球員反而過於緊張放不開,直到中場休息忍不住開罵後才有所改善。

「我們球員的心理素質都還需加強,這場比賽防守給的壓力不夠,進攻也失常才會打得這麼辛苦。」徐國宏並表示球隊板凳深度會是一大隱憂,希望替補球員能夠挺身而出,否則密集的賽事恐會讓主力球員的體力吃不消。

徐國宏特別指出鍾凱聖在之前參加邀請賽時不慎摔傷,導致左手腕骨裂,之後便一直無法找回狀況,信心不足是最大原因,對此鍾凱聖則坦承有時候會不太敢用左手出力,但在此役投進關鍵三分球,他表示:「沒有想太多,有空檔就出手。」

至於罰進關鍵超前分的劉彥廷則表示當下感覺相當興奮,他在預賽面對高苑時也有關鍵罰球機會,但2罰盡墨導致球隊遭絕殺輸球,此後練球時便會額外加練罰球:「今天罰進1球表示有進步。」

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